Bera Bay, ganador en los BIP Global Architecture Awards 2026
Bera Bay ganó el BIP Global Architecture Award 2026 en la categoría Future Projects – Multi-Residential. El desarrollo, encargado por Invergroup, reúne 33 villas en Punta Ballena, Uruguay, y fue diseñado por Carlos Ott Architects en asociación con Carlos Ponce de León Architects.
Un terreno exigente
El sitio desciende unos 55 metros hacia el océano Atlántico y, sobre su límite superior, el desarrollo no podía elevarse más de un metro por encima del camino Carlos Páez Vilaró. A esa condición se sumaban otras tres: preservar las vistas públicas hacia la costa, dar privacidad a cada residencia y ubicar todo el programa sin saturar la ladera.
Villas escalonadas, no un edificio dominante
La respuesta fue organizar las villas en grupos pequeños y escalonados que siguen las curvas de nivel. La separación y la orientación de cada grupo conservan las vistas desde el camino, dirigen las casas hacia el Atlántico y permiten que todas reciban sol sin perder privacidad. La composición baja y horizontal les da una identidad común sin borrar el carácter de cada casa.
En lugar de concentrar el programa en un único edificio costero o de tratar cada villa como un objeto aislado, el proyecto se planteó como una sola composición moldeada por la ladera. Las variaciones de escala, nivel y posición hacen que cada residencia responda a su lugar exacto en el terreno.
Materiales y paisaje
Proporciones horizontales, volúmenes escalonados, techos verdes y una paleta de materiales constante unen los distintos grupos: hormigón gris visto, piedra local, madera de lapacho, aluminio oscuro y vidrio de alto rendimiento. Las villas se apoyan sobre pilotes para alterar lo menos posible el terreno y los senderos peatonales pasan entre la vegetación existente. Los recorridos de residentes, visitas y servicio se resuelven por separado, y los espacios comunes se integran al paisaje para reducir su presencia visual.
Energía
La orientación, la volumetría, la elección de materiales y los sistemas se pensaron desde el principio en clave ambiental: climatización pasiva y activa, ventilación cruzada natural, construcción aislada y vidrios de alto rendimiento. Los paneles fotovoltaicos y solares térmicos forman parte de una estrategia que busca que las viviendas califiquen como edificios de energía cero y generen un excedente capaz de alimentar un vehículo eléctrico pequeño por residencia a lo largo de un año.
Lo que destacó el jurado
El jurado reconoció la disciplina con que el proyecto resuelve terreno, altura, vistas, densidad y privacidad dentro de un plan maestro coherente, y la coordinación de accesos, paisaje, privacidad y espacios comunes como partes interdependientes de un mismo entorno residencial. También valoró el equilibrio entre el programa residencial y la capacidad ambiental de un sitio costero sensible.
Próximos pasos
La construcción está prevista para 2027 y las viviendas se entregarían 24 meses después.
Agradecemos al jurado y a BIP este reconocimiento, que respalda el trabajo conjunto entre Carlos Ott Architects, Carlos Ponce de León Architects e Invergroup, y el compromiso compartido con la excelencia arquitectónica y el desarrollo ambientalmente responsable.
Sobre los premios
Los BIP Global Architecture Awards distinguen proyectos de arquitectura de todo el mundo y a los arquitectos y las empresas que están detrás de ellos. Forman parte de la plataforma Best International Project y celebran la excelencia en distintas tipologías, escalas y contextos geográficos.
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